คอนโดเก่า จากผู้เช่า สุ่ผู้จัดการนิติบุคคล ตอนที่ 3
เก่าไปใหม่มา
หลังจากป้าแต๋วได้พ่ายแพ้ในสำหรับตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคลฯ แต่ที่ประชุมได้เลือก จริงๆแล้วก็ไม่ได้เลือกคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด แต่มีคนเสนอตัวกันมา ๗ คน และไม่ต้องเลือกเพราะเป็นได้ถึง ๙ คน ซึ่งคณะกรรมการส่วนใหญ่ก็จะเป็นพวกของท่านประธาน ส่วนกรรมการชุดเก่าต่างเข็ดขยาดไม่อยากเป็นต่อ เลยไม่สมัคร
บรรยากาศหลังเลิกประชุม บรรดาลูกบ้านต่างกลับจากโรงแรม ทางกรรมการชุดใหม่ได้เข้ามายึดอำนาจ ล็อคห้องทำงานของป้าแต๋ว ไม่ให้เข้าไม่ให้ออก แต่ก็สายไปเสียแล้ว เอกสารบางส่วนป้าแกได้นำออกไปแล้วเมื่อมารู้ภายหลัง
ในที่ประชุมได้ลงมติเลือก นายสุบิน ซึ่งเป็นคนที่มีห้องในคอนโดมากเป็นสิบห้อง และปล่อยให้เช่า มาทำหน้าที่เป็นผู้จัดการคอนโด และนายยุทธนาเป็นประธานคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด แต่เมื่อนำไปจดทะเบียนกับทางกรมที่ดินแล้วไม่สามารถทำได้เนืองจากตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด พุทธศักราช ๒๕๕๑ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดต้องได้รับคะแนะเสียง ๒๕ เปอร์เซนต์จากลูกบ้านทั้งหมด เมื่อไม่สามารถเป็นได้ ทางคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดต้องประชุมกันเพื่อเลือกผู้จัดการรักษาการ ผลที่ได้คือเลือกนายยุทธนาเป็นผู้จัดการนิติ
ทางป้าแต๋ว ก็ไม่ใช่ว่าจะยอมแพ้ง่ายๆ เริ่มเดินเกมส์ปลุกระดมลูกบ้าน ปล่อยกระแสว่าทางคณะกรรมการชุดใหม่ที่เข้ามาจะโกงบ้าง (ซึ่งบางท่านก็เคยมีประวัติ) และยุไม่ให้ลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางของคอนโดที่นี่เก็บถูกมาก คือคิดตารางเมตรละ 10 บาท ค่าเก็บขยะ 20 ค่าสระว่ายน้ำ 30 บาท ต่อเดือน ปรกติแล้ว ค่าใช้จ่ายกับรายได้ก็ปริ่มๆ ทุกเดือนอยู่จากงบรายเดือนที่ทางนิติต้องติดประกาศทุกเดือน
เมื่อท่านประธานมาเป็น ก็นำญาติมาทำงานด้วยโดยให้เงินเดือน 8000 คนนึง กับ 9000 คนนีง จากแต่เดิมที่เคยใช้แค่คนเดียว 7500
แต่การปลุกระดมของป้าแต๋วเป็นผล เพราะมีการปล่อยข่าวสร้างกระแสต่อต้านคณะกรรมการชุดนี้มากมาย ค่าส่วนกลางที่เคยเก็บได้พอสมควรก็เริ่มไม่พอ ไม่มีงบจะปรับปรุงอะไรได้ กอรป ทางฝั่งป้าแต๋วเองก็ดูแลห้องเช่าจำนวนมากให้กับลูกค้า คือ บางรายก็ซื้อห้องไว้เป็นสิบๆห้องให้เช่า และให้ป้าแต๋วคอยเก็บค่าเช่าส่งให้
ทางนิติจะฟ้องลุกบ้านเรื่องไม่จ่ายค่าเช่า ก็ไม่ค่อยจะคุ้มค่าทนาย เรื่องเลยคาราคาซัง ค่าใช้จ่ายเดือนๆนึงก็ไม่ใช่น้อย ค่าไฟส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าจ้างยาม และค่าซ่อมอื่นๆอีกมากมายเพราะตัวตึกเก่าแล้ว อายุจะยี่สิบปี
สุดท้ายรัฐบาลเอ๊ย คณะกรรมการชุดนี้ก็ต้องเรียกประชุมใหม่ เพื่อเลือกคณะกรรรมการและผู้จัดการนิติ หรือที่ภาษาปากเรียก ผู้จัดการคอนโด ใหม่อีกครั้ง
โปรดติดตามตอนต่อไป
หลังจากป้าแต๋วได้พ่ายแพ้ในสำหรับตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคลฯ แต่ที่ประชุมได้เลือก จริงๆแล้วก็ไม่ได้เลือกคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด แต่มีคนเสนอตัวกันมา ๗ คน และไม่ต้องเลือกเพราะเป็นได้ถึง ๙ คน ซึ่งคณะกรรมการส่วนใหญ่ก็จะเป็นพวกของท่านประธาน ส่วนกรรมการชุดเก่าต่างเข็ดขยาดไม่อยากเป็นต่อ เลยไม่สมัคร
บรรยากาศหลังเลิกประชุม บรรดาลูกบ้านต่างกลับจากโรงแรม ทางกรรมการชุดใหม่ได้เข้ามายึดอำนาจ ล็อคห้องทำงานของป้าแต๋ว ไม่ให้เข้าไม่ให้ออก แต่ก็สายไปเสียแล้ว เอกสารบางส่วนป้าแกได้นำออกไปแล้วเมื่อมารู้ภายหลัง
ในที่ประชุมได้ลงมติเลือก นายสุบิน ซึ่งเป็นคนที่มีห้องในคอนโดมากเป็นสิบห้อง และปล่อยให้เช่า มาทำหน้าที่เป็นผู้จัดการคอนโด และนายยุทธนาเป็นประธานคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด แต่เมื่อนำไปจดทะเบียนกับทางกรมที่ดินแล้วไม่สามารถทำได้เนืองจากตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด พุทธศักราช ๒๕๕๑ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดต้องได้รับคะแนะเสียง ๒๕ เปอร์เซนต์จากลูกบ้านทั้งหมด เมื่อไม่สามารถเป็นได้ ทางคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดต้องประชุมกันเพื่อเลือกผู้จัดการรักษาการ ผลที่ได้คือเลือกนายยุทธนาเป็นผู้จัดการนิติ
ทางป้าแต๋ว ก็ไม่ใช่ว่าจะยอมแพ้ง่ายๆ เริ่มเดินเกมส์ปลุกระดมลูกบ้าน ปล่อยกระแสว่าทางคณะกรรมการชุดใหม่ที่เข้ามาจะโกงบ้าง (ซึ่งบางท่านก็เคยมีประวัติ) และยุไม่ให้ลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางของคอนโดที่นี่เก็บถูกมาก คือคิดตารางเมตรละ 10 บาท ค่าเก็บขยะ 20 ค่าสระว่ายน้ำ 30 บาท ต่อเดือน ปรกติแล้ว ค่าใช้จ่ายกับรายได้ก็ปริ่มๆ ทุกเดือนอยู่จากงบรายเดือนที่ทางนิติต้องติดประกาศทุกเดือน
เมื่อท่านประธานมาเป็น ก็นำญาติมาทำงานด้วยโดยให้เงินเดือน 8000 คนนึง กับ 9000 คนนีง จากแต่เดิมที่เคยใช้แค่คนเดียว 7500
แต่การปลุกระดมของป้าแต๋วเป็นผล เพราะมีการปล่อยข่าวสร้างกระแสต่อต้านคณะกรรมการชุดนี้มากมาย ค่าส่วนกลางที่เคยเก็บได้พอสมควรก็เริ่มไม่พอ ไม่มีงบจะปรับปรุงอะไรได้ กอรป ทางฝั่งป้าแต๋วเองก็ดูแลห้องเช่าจำนวนมากให้กับลูกค้า คือ บางรายก็ซื้อห้องไว้เป็นสิบๆห้องให้เช่า และให้ป้าแต๋วคอยเก็บค่าเช่าส่งให้
ทางนิติจะฟ้องลุกบ้านเรื่องไม่จ่ายค่าเช่า ก็ไม่ค่อยจะคุ้มค่าทนาย เรื่องเลยคาราคาซัง ค่าใช้จ่ายเดือนๆนึงก็ไม่ใช่น้อย ค่าไฟส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าจ้างยาม และค่าซ่อมอื่นๆอีกมากมายเพราะตัวตึกเก่าแล้ว อายุจะยี่สิบปี
สุดท้ายรัฐบาลเอ๊ย คณะกรรมการชุดนี้ก็ต้องเรียกประชุมใหม่ เพื่อเลือกคณะกรรรมการและผู้จัดการนิติ หรือที่ภาษาปากเรียก ผู้จัดการคอนโด ใหม่อีกครั้ง
โปรดติดตามตอนต่อไป
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น